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  • 2019.07.27

売却を依頼する不動産会社の選定方法

~見極めて、後悔しない不動産売却~

 

 

不動産売却を考えた時、多くの方が一社に絞って依頼するよりも複数社に依頼する方が

良いと考えます。

一社だけに任せるのは心もとない、他社と切磋琢磨させることで怠慢さを無くしたい

というような理由があると思います。

 

信頼関係が築けている場合、一社に任せる方が任せられた不動産会社のモチベーション

も上がりますし、窓口が一つということでスムーズなやり取りが出来て良いでしょう。

 

そうでない場合、まずは一般媒介で不動産売却を任せてみて下さい。

複数社に依頼する事で、それぞれ不動産会社の取り組み姿勢や特色がリアルに実感でき

どの不動産会社が自分の求める成果や対応を取ってくれるのか見極める事が出来ます。

 

既に他社で売却を依頼している中、弊社へ売却についてご相談を下さる売主様は

大体同じような不満をお持ちになっているようです。

 

中々売れない・・・

臨機応変な対応をしてくれない・・・

売る為の戦略や今後の見通しなどの提案が少ない・・・

提案を求めても紋切り型・・・

 

このような不満は、実際に売却活動が始まってからのやり取りでしか気づけない事が

多いので、査定の段階で見極めるのは難しいでしょう。

 

会社の規模などの安心感から、ネームバリューのある大手不動産会社が目に付くと

思いますが、大手であればスグに高値で売れるということはありません。

 

売主様にとっての信頼感や安心感、頼りになるかどうかは、会社の規模よりも

営業マンの誠実さやスキルの高さが一番重要であると考えます。

 

会社の規模でどうしても判断しがちになりますが、『結局はどれだけ真剣に預った

物件を売ろうと行動しているか』に尽きます。

 

現状に不満があり、途中で不動産売却の窓口を当社に変更される売主様は数ヶ月以内

に成果を実感され、取り組み姿勢を高くご評価頂いております。

 

 

あえて最初は、複数社に売却を依頼し活動内容や熱量などの違いを見極める期間を

設けて頂くことを推奨します。

 

その中で、一番売主様にとって良い成果を出し信頼できる不動産会社をリアルに

選定してみて下さい。

 

その一社に絞ることで、益々、任せられた不動産会社のモチベーションも上がりますし

専任媒介にすることで、受けることができるサービスも充実するでしょう。

 

弊社であれば、専任で売却を任せて頂ける場合、仲介手数料のサービスを受けて頂く

事ができます。

売主様にとって、この見極め期間を意図的に設けることは、効率よく成果を得る近道

になるはずです。

 

満足いく不動産売却の為に、このような不動産会社の選定方法も用いてご検討

されてみてはいかがでしょうか。

 

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