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  • 2020.02.06

成約への第一歩!ポータルサイトをうまく活用できていますか?

     侮るべからず!ポータルサイトで差が付く結果

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不動産の売却を始めると、まずは『こんな物件が売りに出ましたよ』と情報を

拡散させる為に、ポータルサイトに物件情報を登録します。

 

改めて、ポータルサイトとは?

代表的なもので言えばCMでもお馴染みの、スーモ・ホームズ・アーットホームなど。

掲載されている物件数や条件の絞込み機能の充実などで、気軽にネット検索が出来る

為、多くのユーザーに利用されています。

最近では、ネットで下調べなどせずにいきなり不動産会社に訪問して売買の相談を

する人はほぼいません。

自ら情報を得る時代です!

だからこそ!ポータルサイトを有効に使えているかどうかで結果が変わると言っても

過言ではありません。

 

通常、不動産の売却をどこかの不動産会社に依頼すると、後はその会社の販売手法に

任せるということになると思いますが、任せるからこそどれだけ成約に向けて注力

してくれるかが重要となりますね。

まず、ポータルサイトへ物件情報の掲載が成約に向けての第一歩となるのですが

貴方が所有する不動産の情報は、膨大な量のその他物件情報に埋もれていませんか?

ポータルサイトでの有効な情報発信が、購入希望者の反響・内覧から成約へと

つながる窓口となります!

 

ポータルサイトには膨大な物件情報がありますので、購入希望者は絞り込み検索機能

を使って条件を絞り込んでヒットした物件の中から気になる物件を選定してゆきます。

なので、登録する側の不動産会社が物件の詳細について熟知せずに情報登録をした

場合、絞込み機能に引っかからずに漏れ落ちてしまう事になりかねません。

もし購入希望者の目に留まっていれば成約となっていたかもしれない物件があった

としても、そもそも目にも留まる事もなく存在を知ってもらう事すらないという。

売主と買主、両方が不利益を被るようなことが気付かぬうちに起こっているかも

しれませんし、これでは、売れるものも売れません!

 

網の目を張るように。まず入口となるポータルサイトの充実は侮ることのできない

重要な販売ツールなのです。

 

売却を依頼した不動産会社に任せる業務となる『ポータルサイトの掲載』について、

任せっきりではなく、どの様な文言・掲載画像を用いて情報掲載されているのか

一度ご自身でも確認されてみて下さい。

その内容如何によって、売却を任せている不動産会社の熱意や姿勢が見えるかも

しれません。

 

アース不動産は、上に述べてきたようにポータルサイトが成約に繋がる入口である

ことを重要視しておりますので、掲載する内容はしっかりと魅力の伝わるものを

作成する事に注力しております。

条件検索の絞込みから漏れることなく、『一度見てみたい』と購入希望者に思って

頂ける掲載手法をとります。

定型分のような紹介内容で、ありきたりな概要を掲載するだけの業社もありますが

弊社は同じ物件でもどこよりも魅力的に、また生活イメージが湧く内容で掲載し

反響→成約へと無駄のない売却活動を行います。

 

今まで延べてきた『侮れないポータルサイト』について解りやすく見て頂ける様

実際に過去掲載のあったものを具体例として紹介します。

※解りやすく内容を見て頂きたいのが目的なので、業者等特定される箇所は白抜き

してありますがご参考に違いをご覧下さい。

 

【同物件の同じお部屋での一例】

●アース不動産の掲載内容●

●他社の掲載内容●

物件の魅力を伝える紹介文や室内写真を見比べてみて下さい。

同じお部屋ですが、受ける印象に違いがあると思います。

売主様の資産である不動産の価値を充分理解し、魅力を最大限伝えるべく

掲載内容を考えております。

 

(黄色の囲み部分)

また、このお部屋の間取りは2LDKだったのですがファミリー層に需要がある

エリアであることから、3LDKの方が好まれる傾向にある事も念頭にいれて

現状の利用であればLDKが広く使用でき、間仕切り扉をつけることで3LDK

としても使用できることをアピールし、3LDKの間取りでお家探しをしている

ファミリー層も取りこぼしのない掲載手法をとっております。

大掛かりな工事をせずとも、簡単に扉を付けることで間取り変更が可能になる

という情報は、購入希望者にとって知る価値のある有益な情報です。

このような取り組みにより、早期売却も叶えております。

一つ一つの物件に誠実な販売活動を行っており、『アース不動産に任せて

良かった』と喜んで頂ける成果を出します。

売主様のニーズに合わせた売却プランも複数ご用意しており

ご自身が納得できるご選択をして頂いております!

 

また、他社に依頼するよりも売却時にかかる仲介手数料がお得に!

アース不動産は、売却時の仲介手数料が半額から最大無料にてご対応させて頂きます!

その差は大きく、アース不動産に売却を依頼すれば他社に依頼するよりも満足度の

高い結果を出します。

例えば4,000万円の不動産を売却する場合であれば、仲介手数料だけで

1,386,000もかかるところ、半額になれば693,000円に!

その差は70万円近い差が出ます!!

 

大阪で、不動産の売却をするならアース不動産にお任せ下さい!!

 

 

眠ったまま、どう処分すればよいか解からない不動産の買取りも

積極的に行っております!

【買取りの参考記事】

荒廃した古民家でも、価値を適正に評価した買取!

 

 

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