相続で引き継いだ店舗兼住居の売却

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先日、弊社が売却を依頼されておりました大正区にある店舗付き住宅のご契約が

ありました。

親御さんから相続した売主様ですが、関東の方に現在生活拠点があるので売却したい

というご相談を頂き、昨年から売りに出していました。

売主様ももともと暮らしていた事もあり、ご家族の思い出が詰まったお家に対しての

思い入れは一入で、売却する価格を焦って下げたりせずご自身の納得できる価格で

売却すことを優先し、期間よりも価格重視で売却活動を行ってきました。

１階に店舗スペースのある店舗兼住居でしたので、一般の居住用でお探しの方では

なく個人商店的な自宅でお仕事をされる方をターゲットにし、美容室やお花屋さん

もしくは古民家カフェやワークショップなどの営業ができる点をアピールポイント

として活かされるような掲載内容で、ポータルサイト等で情報公開しておりました。

ただ、最寄の駅からバス便を利用する駅から離れた立地であることや、築３７年ほど

経過した店舗兼住居は、正直なところニッチな需要であった為、近隣の方が現地に

設置していた看板を見てご興味を持って頂きお問合せ下さる事も多くございました。

今回の売却は弊社では珍しく、売却期間が９ヶ月程かかりましたが売主様もご満足

してご売却頂ける価格で成約となりました。

お客様の求めるニーズに応える成果を出すアース不動産は、３ヶ月以内のスピーディ

な売却を得意としております！

今回の買主様ですが店舗部分を利用したいとの問合せを頂き、建物の劣化具合等踏ま

えて、こちらからご提案させて頂きました。

再建築やリフォームなどを含めたいくつかの選択肢をもった用地として、今後事業用

に展開するという利用目的でご購入を決めて頂く事ができました。

築３７年が経過している室内はもちろんのこと、設備等にも不具合や使用不能で

ある可能性が大きい為、売主様の瑕疵担保責任は免責とするご契約となりました。

これは、流石に売主様に責任を問うというのは無理ですから、後々トラブルとなら

ないよう契約書類にもしっかり明記し、買主様にもご理解して頂くという、この

ご契約の肝となる部分に不備がないよう注意深く進め無事ご契約となりました。

弊社では、古家付きの古民家の買取りも積極的に行っています！

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内も

ボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

一般的に敬遠されがちな不動産は、どう処分してよいのか解からずに眠らせたまま

にしていませんか？

そのまま放置しておく事で、伴うリスクもあります。

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の

住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすことも。

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも、本来のポテンシャルを適正に評価

し、売主様が満足して売却できる価格で買取しております！

貴方のニーズに合う成果と結果を叶えます。

まずは、無料査定から！！

【去年、実際に仕入れた古民家（連棟）】

床が抜けていても大丈夫！

雨漏りしていても大丈夫！

しっかり評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい！

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