弊社では、古家付きの土地などの売却及び買取にも力を入れております。

これまでも、城東区で約１００坪ほどの土地のうえに借家がある、いわゆる【古家付きの土地】の所有者さんから、売りたいというご相談を頂き売却をお任せ頂きました。

売主様が売ろうと思ったきっかけは、台風で借家に被害が出てしまったことがきっかけでした。

もともと借家自体もかなり築年数の古い建物で、被害を受けた箇所を修繕する為にかかる費用は相当なもので築年数なども考えると、費用をかけて修繕したとしても。。。ということになり、この機会に思い切って資産整理をしようと思われたわけです。

当初、弊社で戸建の建売りをしようとかと思ったのですが、お付き合いのある業者さんが、『是非とも、この土地が欲しい』という熱意あるお話がありましたので、最終的に総合開発を行っている業者さんに卸しました。

土地の測量なども行い、前面道路の所有者様が複数いらっしゃったので開発に必要な許可を取得したりと整備を行い、不動産が新たに生まれ変わる為に必要な手筈を整えました。

これから借家を解体して一旦更地に戻すところです↓

個人の方も戸建を建てる場合は、私道通行承諾・掘削同意が必要となります。

弊社は経験豊富なスタッフがいるのでテキパキと段取りを決めスムーズに進めれましたが、複数人からの許可や同意を得る必要があるので意外と時間がかかる場合もあり、とりまとめが肝心な作業です！

他にも、福島区で連棟式住宅（建物構造の躯体が繋がっている造りの建物）の買取など行っております。

現状は、久しく誰も住まれていなかったということもあり・・・室内はかなり荒れた状態で、床も場所によっては抜けかけていますし屋根は雨漏りもありました。

室内をガラッと一新させる『古民家の再生』も視野に入れてこの物件を仕入れました。

物件をフルリノベーションすることで蘇らせ、付加価値を付けて再販するとても遣り甲斐のある取り組みです。

上記のような築年数が相当古い室内もボロボロになった不動産でも、当社は積極的に買取も行っております！

現在、借家に入居者さんがいらっしゃる場合でも大丈夫です。

空家の状態でなくとも、入居者さんと交渉するところからお任せください！

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します！

資産整理や相続等で、扱いに困っている不動産がある方。

放置したまま整理に困っている土地や建物は、そのままにしておいても台風や地震などが起これば倒壊したり、周囲に迷惑をかけることもあります。

また、２０２０年から民法が大きく改正され、売主に課せられる責任の範囲が広がり今までより売主の負担も重くなります。

どのように整理していけば一番良いのか、しっかりとサポート致します。

まずは、無料査定から！！お気軽にご相談下さい。

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