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  • 2019.12.09

不動産投資家が目をつける民泊用地

           引き合いの多い『民泊』用地の販売

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先月末、弊社が窓口となって販売しておりました民泊用地のご契約がありました。

 

用地の場所は、天王寺へ徒歩圏内・最寄駅の『寺田町駅』からは徒歩5分の駅近で

訪日外国人にとって足回りが良く需要の高い立地です。

そこに建物を建築し、民泊として運営するというシュミレーションなのですが

民泊経営に興味のある方は多く、関東からのお問合せも多数ありましたので

注目度の高さが伺え、販売を開始してからあっという間にご成約となりました!

 

買主様は先々の事も見通され、仮に民泊が下火になった場合は賃貸物件として

運用することも視野に入れて考えておられたのですが、その場合も今回の用地は

賃貸需要も見込める立地ということもあり、即決でご購入を決めていただく事が

できました!!

 

売主様から用地の販売を任せて頂けた経緯は、ネット検索でアース不動産が目に留まり

過去の民泊関連の不動産取扱い実績や、活動を見て頂いたのが決め手となったようです。

また、売却活動を任せる際にかかる仲介手数料が、他社に依頼するよりもお得になる

という部分にもメリットを感じて頂きお任せ下さいました。

 

今回は一般媒介でしたので、売主様が複数の不動産業者に販売活動を任せ、一斉に

販売を開始した中、弊社で買主様をご紹介し無事ご契約となりました。

余談ですが、今回のように一般媒介で売却の依頼を受け複数業者で売却活動を行うと

比較的高い確率で、弊社で買主様を見つけてご成約頂いております。

 

大手不動産会社のように、ネームバリューで毎日たくさんの物件がどんどん集まるわけ

ではありませんし、そこはやはり知名度には負けてしまいます。

だからこそアース不動産を選んで来て頂いたお客様には『任せて良かった!』

絶対に思って欲しいので熱意を持って、結果を出す事に専念しております。

二つとして同じ不動産はありせんので、どの部分に価値があり、どんなターゲット層

に向けてアピールするべきなのかを熟考し広告宣伝しております。

ポータルサイトの反響数値を基に、掲載内容の見直し・更新も行うので今回も同じ

ように物件情報を複数社が掲載する中、アース不動産にお問合せを頂けたのだと

思います。

 

売主様・買主様双方が、後々トラブルに見舞われることがないようプロの仲介者として

しっかりとした現地調査を基に書類を作成し、売主様が気付いていなかった細かいけれど

重要な部分までサポートしつつ進めましたので、頼りにして頂く事ができたのではないか

と感じております。

 

売主様は今後も、事業用地を仕入れるご計画があるのようですので引き続きお付き合い

して頂きたいと思います。

有難う御座いました!

 

アース不動産では築年数が相当経ち、処分に困るような物件を買取しリノベーションで

再生させて、民泊など投資用として販売するなど古民家再生にも力を入れております!

相続等でどう処分して良いかわからず、ほったらかしになっている古民家や連棟を

ご所有されている方は、是非ご相談下さい!!

 

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お任せ下さい!

 

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